A hűtőtorony szerepe megegyezik a közönséges háztartási légkondicionáló berendezések kültéri egységének hőcserélőjével, amelyet a hő eloszlatására használnak.

A vízhűtött központi légkondicionáló berendezés bejövő vízére a kondenzációs oldal a vízszivattyú keringési pipájában lévő vízre támaszkodik, hogy elvegye a hűtőközeg hőjét a kondenzátorban.Miután a víz eltávolítja a kondenzátorban lévő hőt, a vízszivattyú hatása alatt a hűtőtoronyba kerül, a hűtőtoronyban folyó vízáramon keresztül, a hőt a hűtőtorony körül a levegőbe szállítják, majd a központi légkondicionáló kondenzátorba kerül, hogy elnyelje a hőt.

A vízhűtött központi légkondicionáló rendszer hűtőtornya egyenértékű a közönséges háztartási légkondicionáló berendezések kültéri egységében található kondenzátorral, a vízszivattyú pedig egyenértékű a közönséges háztartási légkondicionáló berendezések kültéri egységében található ventillátor motorjával, de az elsődleges hőcseréről másodlagos hőcserére változott.

A központi légkondicionáló hűtőrendszer vízhűtött központi változata nyitott rendszer, és a víz minősége könnyen romlik.A csöveket rendszeresen ki kell tisztítani, és rendszeresen le kell cserélni a hűtővizet.